Construire à Ressons-le-Long
790 habitants, 1 065 hectares, CC Retz en Valois. 8 ventes de terrains à bâtir y ont été enregistrées entre avril 2021 et décembre 2024. Ce qu’elles disent du prix, et ce que la carte des aléas dit du sol sous ces mêmes terrains.
- Code INSEE
- 02643
- Population
- 790 hab.
- Ventes dépouillées
- 8 · janvier 2021 – décembre 2025
- Médiane du m²
- 41,1 €/m²
- Aléa argile (parcelles)
- 88 % moyen ou fort
- Urbanisme
- document communal
- Dernière révision
- 2026-08-26
Sur les cinq années dépouillées, 8 terrains classés « terrains à bâtir » au cadastre et vierges de toute construction ont changé de main à Ressons-le-Long, pour une surface comprise entre 200 et 3 000 m². La médiane de ces ventes s’établit à 41,1 €/m², soit un prix médian de terrain de 34 500 € pour une parcelle médiane de 903 m².
La moitié centrale des ventes se situe entre 35,1 €/m² et 53,6 €/m², la vente la moins chère à 20,0 €/m² et la plus chère à 72,3 €/m². Rapportée à la médiane de l’ensemble des 246 ventes que nous avons dépouillées dans le département (65,8 €/m²), Ressons-le-Long se situe en dessous (-38 %), au 14e rang sur 22 communes étudiées.
Les ventes, une par une
Nous publions la matière brute plutôt qu’un chiffre isolé, pour que vous puissiez juger vous-même de sa dispersion. Voici les 8 ventes les plus récentes retenues à Ressons-le-Long.
| Date | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| décembre 2024 | 484 m² | 35 000 € | 72,3 €/m² |
| février 2023 | 929 m² | 34 000 € | 36,6 €/m² |
| novembre 2022 | 738 m² | 26 000 € | 35,2 €/m² |
| septembre 2022 | 997 m² | 35 000 € | 35,1 €/m² |
| mars 2022 | 931 m² | 43 000 € | 46,2 €/m² |
| janvier 2022 | 877 m² | 40 000 € | 45,6 €/m² |
| juillet 2021 | 1 000 m² | 20 000 € | 20,0 €/m² |
| avril 2021 | 508 m² | 28 500 € | 56,1 €/m² |
Répartition par année : 2021 : 2 · 2022 : 4 · 2023 : 1 · 2024 : 1
Le retrait-gonflement des argiles
Nous avons interrogé la carte d’aléa retrait-gonflement des argiles à la position de chacun des 8 terrains vendus, et non au centre de la commune. Sur les 8 points où la carte est renseignée, 7 se trouvent en exposition moyenne ou forte, soit 88 %.
moyenne · 7 faible ou nulle · 1
Détail utile : au point central de la commune, la carte donne « exposition faible ». Selon l’endroit où l’on pique, la réponse change — c’est la raison pour laquelle nous avons interrogé la carte terrain par terrain plutôt qu’une fois par commune.
Les autres aléas recensés
| Aléa | Statut communal |
|---|---|
| Retrait-gonflement des argiles | important |
| Inondation | existant |
| Remontée de nappe | existant |
| Mouvements de terrain | existant |
| Cavités souterraines recensées | 29 recensées |
| Zonage sismique | 1 - TRES FAIBLE |
| Potentiel radon | catégorie 1 |
| Arrêtés de catastrophe naturelle | 7 depuis 1982 |
Relevé Géorisques (BRGM / ministère de la Transition écologique), figé au 2026-08-26. Fiche officielle de la commune : georisques.gouv.fr.
D’après le Géoportail de l’urbanisme, Ressons-le-Long relève d’un document d’urbanisme communal ou intercommunal. Le règlement de la zone où se situe votre terrain fixe l’implantation, la hauteur, l’emprise au sol, l’aspect des façades et parfois la couleur des tuiles. Demandez-le en mairie avant de dessiner quoi que ce soit — comment lire un règlement de zone.
Indicateur relevé via le Géoportail de l’urbanisme (IGN). Il indique l’existence d’un document, pas son contenu ni sa date. Seule la mairie fait foi.
Le prix du terrain dans tout le département
Les 22 communes côte à côte, et pourquoi l’écart va de 1 à 12.
P2Ce que le sol impose
De l’aléa cartographié au type de fondation, et à qui poser la question.
↔Comparer les communes
Trier et filtrer sur le prix, l’exposition à l’argile, les cavités, l’urbanisme.
SIRENEL’annuaire des constructeurs
Qui est immatriculé dans l’Aisne, et les quatre pièces à exiger avant de signer.